量价齐升!无锡1月新房二手房成交均价均上涨!
House.wst.cn 时间:2019/2/22 9:00:03 我要评论
2019年1月,受临近春节影响,市场新增供应量和成交量均有所下降,而由于成交结构因素,商品住宅与二手住宅成交均价环比有所上涨。

       1 、商品住宅供应量环比下降明显
       1月,开发企业推盘节奏放缓,新增供应量环比下降明显,市区商品房新增供应面积15.08万平方米,同比下降26.47%,环比下降73.20%;其中住宅新增供应面积8.52万平方米,同比下降42.23%,环比下降82.22%。

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       2、商品住宅成交量环比增长
       1月,市区商品房成交套数4357套,成交面积为48.08万平方米,同比下降5.35%,环比下降3.43%;其中住宅成交套数3407套,成交面积41.31万平方米,同比下降0.55%,环比增加8.06%,成交均价为15694元/平方米。

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       3、商品住宅成交结构分析
       120-144平方米面积段占比增加:按套数分析,120-144平方米的住宅所占比例为30.97%,比上月增加5.82个百分点;本月90-120平方米的所占比例为40.33%,比上月减少12.07个百分点。

       20000元/平方米以上所占比例增加:按套数分析,本月20000元/平方米以上的商品住宅占比为17.15%,比上月增加8.78个百分点;12000-15000元/平方米的占比为32.24%,比上月减少4.46个百分点。

       无锡市区购买比例增加:按购买对象分析,无锡市区占到57.10%,比上月增加7.11个百分点;境内外市的所占比例为38.32%,比上月减少2.23个百分点。

       4、二手住宅备案均价回归前期水平
       1月,市区二手房成交面积29.59万平方米,同比下降12.33%,环比下降27.51%;其中住宅成交面积22.97万平方米,同比下降12.89%,环比下降36.62%,备案均价8690元/平方米,环比增长16.94%。主要受本月安置房成交占比下降的影响,备案均价回归前期水平。

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来源:无锡e房网  责任编辑:左右一一
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