6月份无锡房价又降了 部分人群仍在为购房资格挣扎
House.wst.cn 时间:2018/7/19 10:17:34 我要评论
今天国家统计局发布了《2018年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。无锡新建商品住宅销售价格环比下跌0.1%,是6月份统计的70个大中城市中4个销售价格环比下跌城市之一。至此,今年上半年官方统计也告一段落。

1

  但是仅仅一句房价下跌了,却并不能让人释怀。从今年无锡楼市“金三银四红五月”的量价齐增到六月土拍的“相对遇冷”,到最近住建部联同七部委对包括无锡在内的30个城市启动整治房地产市场乱象专项行动,无锡房地产市场的走向又岂是下跌0.5个百分点的房价能诠释的呢。

  从全国范围来看,今年上半年,在“房住不炒,因城施策”的基调下,一线城市城市房价受抑制的同时,部分二三四线城市却在轮番上涨。从国家统计局发布的70个大中城市商品住宅销售价格变动的情况显示,4月部分三四线城市已初显端倪;5月部分三四线城市房价失控,丹东一个月内涨幅5.3%,而到6月新建商品住宅价格环比上涨的城市飙升到66个。为什么在经历了2017年全国范围内有史以来最严调控后,还会让楼市“突出重围呢”?下面这张组数据或许能够解释。

1

  2018年1-6月份,全国房地产开发投资55531亿元,开发投资增速始终处于高位领先去年同期。当然,2018年全国范围内房地产市场唱“重头戏”的显然是三四线城市,而类似无锡这样的二线城市,对楼市同样充满热情,毕竟从普通百姓有限的投资手段来看,房地产仍然是当下最适宜的战略投资!

1

  据克而瑞数据统计,2018年1-6月无锡商品住宅成交面积约为229.9万平米,同比2017年1-6月增加62.92万平米,同比增幅37.68%;成交套数为18813套,同比2017年1-6月增加5919套,同比增幅45.87%。从均价上看,2018年1-6月无锡商品住宅成交均价为13860.86元/㎡,同比2017年1-6月增加3272.55元/㎡,同比增幅30.90%。

  无锡在经历了楼市“5.20”调控和“9.25”调控升级后,2017年失控的房地产市场回归理性。然而在2018年,尽管坚持调控目标不动摇理念仍在,却仍难以抵挡市场的热情。小编认为这还是源于人们对房地产市场“*”的认识在作祟。房地产作为固定资产,仍然是当下大众增值保值的优选投资方式。楼市调控的实施以及不断加码,也从侧面说明了房子现在仍然是当下一种稀缺资源。虽然调控手段将投资性购房拒之门外,然而改善型群体、刚需购房群体的投资热情却从未受到调控政策的影响。还记得5月份,太平洋城中城加推房源,由于当时是10000元/㎡左右的房价很具价格优势,因此即使是要求全款买房的条件下依旧有大批人趋之若鹜,当日售罄。还有华润橡树湾,由于楼盘均价9500-11000元/㎡门槛相对较低,导致购房者在售楼处门口排队三天两夜,让无锡上了一次全国头条。

  这种情况又何止无锡,杭州在调控升级后,一味压住备案价格,导致新房、二手房价格倒挂接近50%,抢到新房转手卖出就能赚到上百万,面对这种无风险套利的机会,让更多的人义无反顾的冲上前去。

  最终的结果是有人在上涨中持续套利,有的人却连上车的资格都被剥夺。

来源:无锡e房网  责任编辑:左右一一
欢迎提供新闻线索,热线电话:0510-85899791
  • 上一条信息:
  • 下一条信息: 没有了
  •  添加评论
    昵 称:
    内 容:
    0/500)
    Alt+S快速发表
     图片新闻
     相关新闻
    即时资讯 无锡楼市 成交分析
    热点专题
    畅快出行舒适生活 4… 
    回顾万达20年品质住…
    ·梁溪区新添重量级纯… ·无锡东站是如何规划…
    ·二手房市场明显下跌… ·明天的君悦府要高攀…
    ·6月锡城在售楼盘最新… ·2017年下半年房源交…