地块价值凸显 昂首迈进的无锡东部 众多强镇拱卫新城
House.wst.cn 时间:2018/6/14 11:26:34 我要评论

     无锡东部拥有独特的自然风光与地貌。“山为土龙,水为水龙”,无锡东部山水相依,风景宜人。伯渎港、九里河、锡北运河横穿东西。鸿山、白丹山、胶山、翠屏山、凤凰山、吼山等群山环伺。锡北运河之北的斗山群落,七座小山组成的一把勺子状,对应天上的北斗七星。而这种神奇的山水之地大部分就是在锡山区范围内。

  大牌房企云集正向辐射效应更优

  锡山区是近代民族工商业和现代乡镇工业的发祥地,蜚声中外的“苏南模式”就诞生在这里。这几年,无锡东站的通车、地铁2号线的贯穿,巧克力开心公园、金海洋欢乐海洋、锡山八佰伴、南京信息工程大学滨江学院等文化娱乐项目的落地,都为锡山区楼市火爆添加了助推剂,吸引了越来越多购房者前来购房,需求增长旺盛。并且由于地理位置更为接近周边发达城市,受到的影响给区域房地产市场带来的正向辐射效应更优。

  就楼市版图而言,无锡东部大致分为东亭板块、东北塘板块、荟聚板块、锡东新城板块以及众多的乡镇板块。其中,东亭板块目前作为锡山楼市发展较为成熟的区域,云集了众多品牌开发商。绿地、恒大、龙湖、红豆、蓝光等知名地产的拿地深耕,都为助力东亭商圈形成较成熟的居住氛围作出了贡献。东北塘是锡山传统的主城区,占据独特区位优势,是锡山区北面城乡建设发展的重要地段。该板块与后起之秀的荟聚板块相邻,两大板块内主要有蓝光、华润、栖霞、恒大、融创等品牌开发商。周边的麦德龙、荟聚、宜家、红星美凯龙等商贸企业环伺。锡东新城更是耀眼的明星板块,板块内红豆、美的、龙湖碧桂园等诸多品牌汇聚,共同提升了区域整体人居品质和楼市价值。

  资料显示,锡山区是除滨湖区以外区域面积最大的一个区,也是除梁溪区以外常住人口最多的一个区域。得益于前两年锡山区商品住宅快速去化“见底”,一向低调的锡山楼市,渐渐强势崛起。有数据显示,虽然2017年无锡出台了严厉的楼市调控举措,但锡山区商品住宅年销售面积和金额较往年依旧有较大幅度的增长。

  地块价值凸显众多强镇拱卫新城

  锡东新城是无锡五大新城的重要组成部分,区位、产业、交通、规划四大优势,使得锡东新城受到众多本地改善型买家的追捧。同时,锡东新城东靠苏州,紧邻上海,北连江阴,于是锡东新城也受到了不少周边城市特别是像上海、苏州这样的房价超高城市的购房者的追捧。“双城混居”的状态正折射出锡东新城越来越宜居、越来越适宜投资的新优势。在无锡楼市迎来“大年”的2016年,锡东新城就凭借其独特的区位,承接了大量周边的购房需求。

  与锡东新城快速发展相呼应的是,众多卫星小镇也正在发展起来。如今,梅村街道、鸿山街道、鹅湖镇、锡北镇、东港镇和羊尖镇围绕锡东新城,已经形成了新城镇建设的包围圈,众多强镇拱卫新城。继美的中央公园布局高铁商务区之后,在昨天的土拍中,美的地产又以10.53亿元摘得锡山东港镇的市民公园北地块,继续拓展在锡山的疆土。无独有偶,去年,保利拿下了梅村地块、中洲斩获了鹅湖地块。仅梅村就齐聚了万科、碧桂园路劲等大牌房企。金茂等房企则挥师锡北,继续深耕。而土拍的数量和质量也是“水涨船高”。有统计显示,在2012年至2017年这6年间,锡山区出让的土地由2012年上半年的平均每亩186.5万元上涨至每亩1064万元,涨幅5.7倍。

  未来,无锡东部还将推出多幅地块。比如位于羊尖镇的地块,临近省级湿地公园——宛山荡生态休闲区,极具开发价值。通过新城、乡镇实力互补,无锡东部正在实现有城有镇,走出城市森林,走进新型农村的宜居新格局。并依托现有山水脉络等风光,让城市融入自然,“看得见山、看得见水、记得住乡愁。”(小维)

来源:江南晚报  责任编辑:左右一一
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