无锡名校学区房再度成热门价格明显高于周边楼盘
House.wst.cn 时间:2018/4/23 14:01:24 我要评论

    “都是公办的,是上和畅小学好,还是信成小学好?”“都是上锡师附小,买朗诗新郡好,还是旁边的恒大华府好?”……最近这段时间,陆续有学生家长跟记者探讨有关孩子上学买学区房的事。眼下,又到了孩子升学择校的关键期,一下子又把“学区房”推到了无锡家长的面前。作为孩子未来的设计师,父母们也是小心翼翼,每一步都要打听清楚,生怕给孩子安排得不妥当。
  优势学区房遭追捧
  之前在无锡,最受关注的学区板块就是老牌公办学区密集的梁溪区。尤其是位于老的市中心的连元街小学、锡师附小两大老牌名校,其学区房被称为“又老又破”,却价格不菲。负责这一片区的大众房产经纪人小王告诉记者,不管是临街的,还是顶楼的,只要是这两个学校的学区房,最便宜的、面积最小的肯定是最抢手的,“家长要的是一个学区的名额,准入门槛自然越低越好,至于位置和内部装修都不重要。”
  随着无锡房价的整体上扬,老的市中心的学区房已经是普通工薪族眼中的天价了。类似德兴巷、汤巷这样的老小区成交均价早在去年就突破单价两万元。部分紧俏房源更是叫价到单价3万,即便如此,为了不让孩子输在起跑线上,家长们还是趋之若鹜。再以拥有优质教育资源的太湖新城为例,同样是锡师附小的学区房,其二手房源及在售房价都不便宜。玉兰东花园、原苏宁悦城、雅居乐等社区,也都是因为有比较好的学区,尽管价格高于周边房源,仍然更具吸引力。以恒大华府(原苏宁悦城)为例,2016年上半年之前的销售价格约是9000元/平米左右,两年后的今天,恒大华府洋房(精装)销售均价达2.6万元/平米,原苏宁悦城三期毛坯二手房均价在2万/平米左右。
  盲目跟风学区房不可取
  不少家长在购买学区房时,都打定主意:学区房是拿来入学报名用的,而不是拿来住的,不用考虑居住品质。这也是为何越小的房子越有人买。因为家长,要的仅仅是一个学区的名额。至于装修、小区的品质、物业等与孩子入学的实际关联并不是很大。
  学校也洞悉了家长们的心思。在一些城市,类似于登门造访、问业委会、查水表电表、观察家中的生活情景的做法比比皆是。为了应付过去,家长们不得不全家搬进又小又破的学区房,临时过起生活。
  “如果家长购买能力有限,盲目跟风名校学区房并不可取。”有业内人士介绍,学区房本身存在学区变动的风险。学区的概念不是固定不变的,教育行政部门会根据实际情况进行调整,而且教育部近年正在推行“多校划片”新政,旨在给学区房降温。另外,与其为买不起学区房而懊恼,还不如用心呵护孩子成长,才不至于顾此失彼。对孩子来说,父母高质量的陪伴、温暖有爱的家庭,比天价学区房重要得多。
  另外,如果你觉得梁溪区和太湖新城这些热门区域的学区房房价过于昂贵,不如考虑其他区域的一些优质新建教育配套资源。比如说今年将交付的省锡中第二实验小学,惠山区的房价相对整个锡城来说要亲民多了。

来源:本站原创  责任编辑:左右一一
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