金三无锡楼市成交实现“三连涨”房企加推动力充足
House.wst.cn 时间:2018/3/29 10:01:30 我要评论

      进入3月中旬以来,无锡楼市逐渐回归“金三”常规节奏,上周,无论在成交量上还是供应量上都有所上升。从成交量上来说,上周全市商品房备案成交面积为11.78万平方米,备案成交1178套,这是“金三”以来成交量连续第三周上涨。从供应量来说,作为一年中首个常规销售旺季,房企对市场前景看好,开盘加推。其中,中洲·花溪樾作为纯新盘首次入市。

  “金三”成交量实现“三连涨”

  由于无锡楼市在3月初表现低迷,“金三银四”作为传统销售旺季在今年坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松的市场环境下,能否延续往年的行情一度引起了业内人士的关注。

  进入3月中旬,无锡楼市就有了“复苏”的迹象,回归旺销节点的常规节奏。其中上周五(3月23日)商品房备案成交3.28万平方米,全日备案成交套数299套,刷新了3月单日成交量的最高纪录。

  据统计,上周,无锡商品房成交1178套,环比增加452套,环比增幅62.26%;商品房成交面积11.78万平方米,环比增加4.04万平方米,环比增幅52.01%。其中,商品住宅成交800套,环比增加297套,环比增幅59.05%;商品住宅成交面积为9.44万平方米,环比增加3.34万平方米,环比增幅54.70%。

  从近几周的成交数据来看,商品房成交量呈“三连涨”。所以,从2月末开始无锡商品房成交量已实现“五连涨”。后期受“银四”和众多新房源入市的影响,商品房成交量或再创新高。

  房企看好未来市场

  纷纷预热

  3月23日,无锡万达城为市民带来无锡首场沉浸式、全体验的品牌发布盛典。无锡万达城由万达集团投资400亿元建设,其中文化旅游部分投资210亿元,占地面积202公顷,建筑面积340万平方米。该项目是万达集团斥巨资打造的特大型文化旅游商业综合项目。

  保利·时光系列产品发布会于3月24日启幕,在保利即将进驻无锡十年之际,带来全新第五代升级产品保利·时光印象。保利·时光印象地处新梁溪重点打造的北部新城,愿景是打造城市“宜居天地”、城市特色产业园区。周边三条天然水系贯穿项目,曲水环绕,公园、水系相映成趣,将打造成为城市公园滨水居住示范区。

  3月中旬以后,一扫之前的颓势,在供应量和成交量双增长的势头下步入楼市旺季的“正轨”。“金三”经过上半个月的蓄势,在进入中旬后迎来了连续增长。市场的活跃不仅表现在当下楼盘扎堆开盘加推,以美的国宾府、吴樾东方、保利·时光印象、荣悦湾、十里明珠、国美南长华府、弘阳·昕悦棠等为代表纯新楼盘均在3月做了首次亮相。有业内人士预期,4月无锡楼市的热度将进一步上升。

  集中出让7幅优质地块

  2018年,无锡住宅土地供应节奏明显放缓,住宅土地供应量也同比下降。“虽然2018年无锡计划供应住宅用地相应减少,但是从计划供应的地块中可以看出,今年计划供应的地块都是非常优质的地块,可以更好地维护无锡土地市场健康平稳发展。”无锡房地产业协会副会长兼秘书长沈洵表示。

  3月26日,市国土局挂牌出让9幅地块,其中7幅地块涉及住宅用地,包括锡山区、惠山区、滨湖区、新吴区此次均有住宅用地供应,供应地块面积达28.53万平方米,其中住宅用地面积27.53万平方米,非住宅用地面积0.99万平方米。

  沈洵表示,在房地产调控目标不动摇、力度不放松的市场环境下,市国土局坚持“房住不炒”的定位,按照目前无锡市场供需情况,在把握全市年度计划供应控制目标的前提下,进行有计划有节奏的供地。7幅优质住宅用地地块具有居住居多、商业较少、地块“小而精”等七大特点。

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