无锡二手房买卖资金监管交易流程出炉 如何操作
House.wst.cn 时间:2018/1/3 13:36:43 我要评论

     无锡市房屋交易管理中心作为监管机构,具体负责本市存量房交易资金监管工作。监管机构通过存量房交易资金监管系统平台对存量房交易过程中的结算资金进行监管,保障交易双方合法权益。

  一、具体流程

  (一)买卖双方凭网签备案合同到指定的监管服务银行签订存量房交易资金监管协议,约定监管金额等内容;

  (二)买方将自有购房款存入资金监管专用账户,如涉及商业贷款或者公积金贷款的,可向银行或者公积金中心申请贷款;

  (三)待约定的监管资金到账后,买卖双方就可以到不动产登记中心办理过户手续;

  (四)买方领取不动产权证后,监管资金直接划转至卖方账户。

  二、办理窗口

  首批监管银行服务网点(办理监管协议签约、资金存入):

 

 三、不实行资金监管情况和可申请免除资金监管的情形:

  以下7种情况可以不实行资金监管:1、依据生效法律文书转移的;2、房屋继承、赠与、产权交换的;3、房屋共有人之间份额转让的;4、房屋拍卖转让的;5、以房屋出资入股的;6、配偶及其他直系亲属(子女、父母、祖父母、外祖父母)间转让的;7、其它不具备资金监管条件的情形。

  以下4种情形可申请免除资金监管:1、自行成交的交易双方共同签署自愿放弃资金监管声明的;2、交易双方约定先行支付部分房价款用于出卖方解除房屋抵押状态的;3、买方取得的《经济适用住房货币补贴认定书》上记载的金额部分;4、可以免除监管的其他情形。

来源:本站原创  责任编辑:左右一一
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