无锡多楼盘扎推开盘吆喝忙不少项目开盘价低于预期
House.wst.cn 时间:2017/12/22 10:50:21 我要评论
    “一天100套精装带地暖房全部*了。”12月19日晚间6点半,忙活了一天,无锡长江路沿线一楼盘置业顾问小蒋终于有空在朋友圈里炫下战果了。原来,当天这家楼盘拿出100套精装带地暖房源进行特价活动,平时卖15000元/平米起的,特价只要12950元/平米。“我们很多客户在接到通知后都是请假过来的,也有直接翘班来抢房的,这就是市场。”他说,有的客户听说19号开盘,前一天晚上就过来售楼处打地铺了,真的一点不夸张,这样的价格在当下的市场太有诱惑力了。
 事实上,在11月初,无锡就有开发商迫不及待地推出特价房、工抵房、优惠房等。有市民向记者反映,仅在一天之内就收到5个楼盘打来的推销电话,都是说在年底之前推出一批特价房,问有没有购房需求。很显然,在步入年底的关口,无锡楼市的推盘热情明显升温,在市场上掀起了新一轮的供应高峰。对于房企而言,随着年关将至,一场“短兵相接”的厮杀已经悄然上演。
 12月刚开局,不少楼盘就做了好的表率,如佛奥天佑城、万业观山泓郡万达城、恒大观澜府等楼盘表现积极,首先“踢开”12月无锡楼市开盘加推的大门。12月11日至17日一周时间里,无锡全市共有万科·天一新著、融创·玉兰公馆、中南·君悦府、中海·凤凰熙岸、吉宝·凌云峰阁等项目推房,5盘入市总房源超过千套。对于购房者而言,在年底前的上市潮中,除了刚需产品外,改善型供应也逆市上扬,这或许会是新一轮的置业机遇。
 “925”新政过后,外地投资客“散场”。没有了不假思索的买买买,开发商想要在年底前尽量出货,是需要动点脑筋了。据悉,有些楼盘贴心地为客户提供购房帮助,如开发商或银行要求客户首付四成,如果客户诚意想买,可以帮客户申请三成的首付。
 不仅如此,最近开的楼盘都相对“亲民”,不少项目的开盘价远低于预期。朗诗太湖绿郡17500元/平米起的开盘价,让人惊叹还没有旁边18000元/平米的地王地块“面粉”价贵。于这个月15日开盘的万科·天一新著原先预计开盘价要在18000元/平米,实际销售均价约为15000元/平米,并且符合条件的客户只需要首付3成。在均价低于市场预期、首付门槛低于市场主流要求的情况下,天一新著首开的200多套房源一开盘就基本售罄,项目于12月17日顺势加推7#楼高层。管中窥豹,2017年的楼市末班车不乏上车的房企、不缺上车的客群。
 新的一周又有诸多楼盘蠢蠢欲动预开盘加推,如万科维园、恒大御峰、时代城、协信未来城、融侨悦府、富力运河十号、中海凤凰熙岸、东方天郡等楼盘都已开盘加推。诸多楼盘的集中加推信号,使得楼市在年底翘尾的苗头越来越明显。加上一些纯新楼盘的营销动作此起彼伏,奠定了今年年底甚至是来年无锡市场上都“不差房”的新基调。对此,业内人士认为,之前供不应求的市场格局已经渐渐转为平衡。同时,无锡房价在历经一年多时间的疯涨之后也在轮番政策的棒喝声中渐渐收敛了。对于买卖双方而言,都在理性回归中。
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