无锡安置房经适房土地出让金上涨影响二手房市场
House.wst.cn 时间:2017/12/20 14:34:50 我要评论

购房成本加大

 12月15日,无锡楼市又释放出一个重磅消息:市区拆迁安置住房、经济适用住房上市交易缴纳土地收益等费用标准有所调整。在房价没有上涨的情况下,购买这“两房”的市民购房成本又上涨了。

    无锡市住建局发布的《关于公布2017年度无锡市区拆迁安置住房、经济适用住房上市交易缴纳土地收益等费用标准的通知》指出,本次新公布拆迁安置房小区226个,比去年新增24个,其中梁溪区新增1个,锡山区新增11个,惠山区新增1个,滨湖区新增10个,新吴区新增1个;本次新公布经济适用房小区19个,比去年新增1个。

 值得注意的是,此次公布的拆迁安置房和经济适用房土地出让金与去年相比几乎全部上涨,只有惠山区的新渎苑新公布土地出让金与去年持平。滨湖区的栖云苑无论是普通住宅还是别墅项目在土地出让金和涨幅上都名列前茅。栖云苑(普通住宅)此次新公布土地出让金为1500元/平方米,比去年上涨462元/平方米,环比上涨44.51%;栖云苑(别墅)和柴泉苑(别墅)此次新公布的土地出让金为2500元/平方米,比去年上涨662元/平方米,是所有拆迁安置房和经济适用房土地出让金上涨最高的小区。

 在各区域安置房小区土地出让金平均上涨幅度上,滨湖区土地出让金平均上涨幅度最高,平均上涨271.96元/平方米,锡山区平均上涨207.14元/平方米,梁溪区平均上涨165.6元/平方米,新吴区平均上涨79.76元/平方米,惠山区平均上涨57.97元/平方米。

 中山房产一位房产经纪人表示,无锡拆迁安置房上市一周年以来成交效果非常明显,像扬名花园、春潮花园、万裕苑等安置房都有不错的成交,有不少安置房的成交量远超过老新村和次新房。此番安置房、经济适用住房上市交易缴纳土地收益等费用上涨,无疑增加了购房者的购房成本,会对二手房市场带来一定影响。

来源:本站原创  责任编辑:左右一一
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