无锡年末“围城”:买房的人维权没买房人“抢房”
House.wst.cn 时间:2017/12/12 12:44:01 我要评论

    年末,楼市呈现的场景总是一片“繁花似锦”,抢房、售罄、热销……让处于冬季的楼市好不热闹。但热闹的背后也有不和谐的景象,随着年末交房楼盘的增多,业主维权的事例也屡见不鲜,近期先有苏宁悦城三期业主因加装铁丝网维权,再有亿丰锦瑟业主因延迟交付维权,上周六(12.9)融创东方御园因叠墅5楼、6楼少了露台而维权。但是奇葩的是,融创东方御园上周六(12.9)上午还在维权,晚上开盘加推新房源就全部售罄,这就是无锡楼市年末大“围城”的真实写照:已买房的人闹维权,没买房的人在“抢房”。用一句购房者的话说,“先把房子买了再说,不然连维权的机会都没有。”
 “先把房子买了再说 不然连维权的机会都没有”

    每年年末都是房地产“丰收”的季节,竣工、交付、入住的楼盘会集中扎堆。据e房网不完全统计,2017年12月无锡预计有21个楼盘交付,其中梁溪区3个、滨湖区3个、新吴区5个、惠山区6个、锡山区4个。
 这些预计交付楼盘包括:协信未来城华仁凤凰城、光华时代广场、苏宁悦城、水清木华Ⅱ期、蠡湖瑞仕花园、富力桃园、无锡富力城、无锡彩虹城、保利中央公园、耘林生命公寓、香缇半岛、金洋奥澜、百乐和园、永利翡翠庄园、洛城中央御景、洛城英伦艺墅、景瑞望府、鸿景雅园、无锡碧桂园、恒达星湖花海。
 随着交付楼盘的增多,业主维权的案例也不断增加。近期先有苏宁悦城三期业主因加装铁丝网维权,再有亿丰锦瑟业主因延迟交付维权,上周六(12.9)融创东方御园因叠墅5楼、6楼少了露台而维权。但是奇葩的是,融创东方御园上周六(12.9)上午还在维权,晚上开盘加推新房源就全部售罄,这就是无锡楼市年末大“围城”的真实写照:已买房的人闹维权,没买房的人在“抢房”。用一句购房者的话说,“先把房子买了再说,不然连维权的机会都没有。”

年末无锡也出现排队“抢房”
 12月首个周末就有多个楼盘开盘加推,如佛奥天佑城、万业观山泓郡万达城、恒大观澜府等盘都在12月2日-3日开盘加推,有些楼盘去化效果很好,但没有真实上演“抢房大战”。

上周末(12.9-12.10)无锡再有多个楼盘开盘加推,如时代城、中南君悦府、融创东方御园、协信未来城等都在上周末推出新房源,而且每个楼盘都是“一开即磬”,并每个楼盘都是有图、有视频的显示每个购房者都是用“抢”的。

  时代城12月9日加推21#楼高层,总高29层,两梯四户,建筑面积约97、113平,价格11000元/平左右,共推出224套房源,去化200余套;另在售1#-3#、5#-7#楼全装修洋房(装修标准2000元/平),建筑面积约133平,均价13500元/平。房源预计2020年3月底交付。
  中南君悦府加推三期27、28、37、38单元洋房及71、72单元小高层房源,据介绍所有加推房源已全部售罄。

 据网友介绍,位于惠山区的时代城于12月9日开盘加推,开盘之前均价11000元/平,开盘的时候均价降至9500元/平,这一个降价的举动让在场的购房者不淡定了,于是就出现了“抢房”的场景。有网友表示,“时代城不限购,价格有那么便宜,不抢才怪呢!”有视频显示,现场有客户因为没抢到房子在嚎啕大哭。但也有网友表示,“假的,演戏演的太假。没抢到房子怎么可能,不是还剩余很多套吗?我看朋友圈经纪人发的时代城还有很多套房源再卖,这就有点显得闹‘罗生门’了。”
没认 筹没有买房资格
 现在开发商对于客户的甄别也十分严格,在开盘加推之前先对购房客户进行一次验资,验资金额也是看各个楼盘的情况而定。有些楼盘只需要20万的验资就可以,有些楼盘则需要50万元的验资,据传蠡湖金茂府的验资起步价是100万。据恒大御峰的置业顾问介绍,对客户验资主要是有两个目的,一是区分哪些是真正要买房子的客户,哪些是来“打酱油”的;二是看客户有没有能力和足够的资金买房子,不要到时候客户诚意买,但就是拿不出首付款,所以我们提前筛选优质客户。

    不过也有交了认 筹金买不到房的,到时候退认 筹金也是个问题。上周就有一个网友爆料,他交了认 筹金准备买梁溪区某盘的房子,因为开盘均价过高,超过预算,所以在开盘当天就没有买房。后期找置业顾问退*金的时候,置业顾问总是以各种理由推辞,总体的意思还是希望客户把首付款再凑一凑,把房子买了。目前该客户已把某盘不退认 筹金这件事举报给相关部门,具体如何解决还没有下文。

 

来源:本站原创  责任编辑:左右一一
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