无锡四家银行暂时停贷 多数银行利率上浮5%为起点
House.wst.cn 时间:2017/8/2 12:36:56 我要评论
    目前无锡农村商业银行、中信银行、平安银行、南京银行已基本暂停住房贷款业务,南京银行工作人员称,目前我行新房、二手房业务都不受理。中信银行工作人员称,我行首套房利率就上浮20%,而且合作的楼盘相对有限,所以基本上已暂停住房贷款业务。
首套房基准利率基本消失
 另外几家银行首套房利率基本保持在1.05倍以上,目前只有工商银行还有基准利率,之前有媒体称工商银行首套房首付要40%,工商银行工作人员回应称,我行目前还是按照30%的首付执行,可能是有部分支行提高了首付比例,但我们没有强制要求。对于房贷利率,工商银行工作人员称,我们还是要看征信的,如果征信好还是可以基准利率,如果征信不好利率要上浮5%,二套房有贷款的话利率上浮10-15%。
 中国银行、农业银行、建设银行、交通银行、招商银行、光大银行首套房利率都是以1.05倍为起点,中国银行工作人员表示,即使征信好的优质客户首套房利率也要上浮5%,二套房贷款未还清则上浮20%。建设银行徐经理称,目前我行的首套房利率不变,还是维持上浮5%,二套房未还清贷款利率上浮10-20%。农业银行工作人员称,目前我行首套房利率上浮5%,该工作人员一再强调是“目前”,称未来不排除上浮10%或15%。
首付30%、40%已形同虚设
 虽然目前大多数银行仍按照首套房首付30%执行,有部分银行支行首套房首付上调至40%,但是多数开发商要求客户首付50%、70%,甚至全款。农业银行就表示,现在问首付多少已没有意义,现在大多数楼盘已要求全款,即使一些偏远楼盘都要求首付50%以上,现在首套房首付30%已形同虚设。
 建设银行徐经理称,现在我们只对合作的楼盘提供贷款,我们合作的楼盘首付都要50%以上。江苏银行工作人员也表示,我们只对合作楼盘提供贷款,合作楼盘首付都比较高。
房贷等待周期会很长
 由于信贷政策持续收紧,等待放款的周期会很长,无锡有部分客户2016年末买的房子至今贷款还未审批下来。此次电话摸底了解到,现在放贷等待周期还是很长,有部分银行称“可能要等待3-6个月”,有部分银行称,“给不了你具体时间,反正会很长。”
 工商银行工作人员表示,我行的放贷周期可能在3-6个月左右,如果是优质客户可能3个月贷款就可以审批通过,还有就是贷款利率自动上浮审批速度也会加快,其他客户可能要等6个月以上。农业银行和建设银行也表示,放贷时间可能要6个月左右,但是不太确定,或长或短,还是要看政策和市场的需求。
来源:本站原创  责任编辑:左右一一
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