楼市“淡季”迹象初现 惠山区拉动楼市整体成交
House.wst.cn 时间:2017/7/28 8:44:06 我要评论
    7月进入第三周,酷暑模式开启。上周楼市商品房成交量微降,稍稍出现了一些“淡季”迹象。上周(7.17-7.23)无锡全市商品房备案成交面积为7.91万平方米,环比减幅9.18%;备案成交735套,环比减少203套。其中,商品住宅表现较为稳定,成交波动主要受非住宅物业影响。商品住宅成交表现中,惠山区表现一如既往的强劲,多盘成交支撑起全市成交行情。
    商品房成交按物业类型分析:上周商品住宅的备案成交面积及套数环比均有所上涨,其中面积涨幅约为6.90%,套数环比增加11套。然而,上周商品房整体成交呈下降趋势,成交波动主要受商业物业成交大幅缩减影响。上周商业物业备案成交面积环比减幅64.08%,成交套数环比减少252套;办公物业备案成交面积微涨,环比增幅22.91%,成交套数环比增加31套。
 商品房成交按区域分析:上周7个单日中,惠山区占据区域成交头把交椅多达6天,剩余1个单日五区成交首位由锡山区摘得。上周惠山区备案成交量达3.21万平方米,远超其它四区,表现强劲,区域众楼盘功不可没,在当周商品房备案成交面积榜单的10个席位中,惠山区占据6席,如御景名仕苑、华润橡树湾、西溪碧桂园实地玫瑰庄园等。
 商品住宅成交按面积段分析:终改房源180平米以上户型以2.03万平方米的备案成交量位居各面积段首位。90-120平米户型紧随其后,备案成交量同样较高,达1.88万平方米。而90平米以下户型及144-180平米户型备案成交量均表现欠佳,两者总成交量尚未达1万平方米。
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