房企年底冲量铆足劲 本月30个楼盘将扎推入市
House.wst.cn 时间:2015/12/10 10:00:48 我要评论

  无锡楼市收官大战真正进入白热化阶段,各路房企蓄力营销,争取为2015年画上圆满的句号。无锡市房地产市场网统计数据显示,12月份全市七区将有近30 个楼盘扎堆入市,年终房源供应盛宴由此开席。“尽管目前的楼市环境相对宽松,也有可能持续下去,但是我们希望今年尽可能多跑量,一方面是紧抓这一波入市的购房需求,另一方面也希冀以此来规避后续楼市不确定性带来的业绩压力。”业内人士认为12月加速卖房是诸多房企的共识。

  一方面,去库存是 2015年无锡楼市的主基调,库存逐渐去化之后,上新不需要分时间节点;另一方面,源于年内政策环境宽松充分调动起购房需求,房企们提前走量、力求缩短项目营销周期。数据显示,12月第一周无锡楼市供应面积环比增幅达181.94%、供应套数环比增幅达1083.65%。

  月初集中推盘是楼市进入12月的一个重要特点,尤以中低价房源为主。进入认筹阶段的太平洋城中城、加推高层4#楼与7#楼的亿丰锦瑟、拿到预销售许可证的新城金郡、加推 C19#楼精装产品的尚锦城以及加推三期毛坯高层的苏宁悦城,均是中低档楼盘。而记者从各售楼处了解到的价格信息显示,8000元以下房源在12月的推房楼盘中以逾80%的比例占到全部开盘楼盘数的绝对性比重。

  有业内人士透露,在去库存的主基调之下,尤其是2015年业绩尚未达标的项目,其楼盘的定价不是将利润压缩到最低就是已经接近成本价甚至亏本在卖,如位于南长区的孔雀城,该盘推出的精装房成交均价多为7字打头,而与其相距不远的金科世界城的毛坯房售价多为8字头。无独有偶,位于北塘区的世茂首府于11月20日-30日推出特价活动,成交价格低至6300元/㎡。

  个盘或者促销或者直降的行为在12月楼市中成为日常。而低价换量的营销手段确有成效,以世茂首府为例,6字头价格为其赢得12月首周无锡市商品房成交面积排行榜冠军。另外,据无锡市商品房网上备案平台统计数据显示,12月1日~8日,全市商品住宅共成交1045套,其中备案均价在8000元/平米以上的商品住宅共成交 699套。

  当然,在中低价房唱响12月供应主角的情况下,中高价位楼盘也并非完全没有可选房源供应,路劲天御、天元世家九龙仓·碧玺、万科润园等都会在近期有所供应。

  此外,12月份的房源供应量也有着明显的区域划分,主要集中在滨湖区和锡山区。滨湖区太湖新城和锡山区锡东新城的房地产开发竞争激烈,一度这两座新城的商品房库存量令深陷其中的房企压力如山。该区域的路劲天御、绿地·璀璨天城、映月华府等项目均将在12月推新,紧抓年底走量时机。

来源:无锡日报  责任编辑:王晶春
欢迎提供新闻线索,热线电话:68932105
  • 上一条信息:
  • 下一条信息: 没有了
  •  添加评论
    昵 称:
    内 容:
    0/500)
    Alt+S快速发表
     图片新闻
     相关新闻
    即时资讯 无锡楼市 成交分析
    热点专题
    畅快出行舒适生活 4… 
    回顾万达20年品质住…
    ·2015年12月无锡优惠… ·2015年12月无锡楼市…
    ·保利达云公馆 地标大… ·2015年11月无锡楼市…
    ·2015年11月无锡优惠… ·2015年10月无锡楼市…