商铺涨幅不及住宅 近年城中板块商铺均价略降
House.wst.cn 时间:2012-8-9 10:28:45 我要评论

  在城中板块购买商铺均价是多少?每平米3万元出头,从2008年初到现在的4年多时间里,城中板块商铺平均价格的涨幅为36%,不及城中板块同期商品住宅的均价涨幅(约57%)。

  城中板块商铺的均价,从2008年第一季度的每平米22251元起,经过整整两年的时间,在2009年第四季度达到24378元,涨幅还不到10%。从2010年第一季度到2011年第二季度,城中板块商铺的均价上涨较快,从每平米26129元上涨到31587元,一年半的时间涨幅约21%。从2011年第二季度到2011年第四季度,半年中每平米仅上涨了424元,商铺均价达到了“顶峰”:32011元。从2011年第四季度到现在,城中板块商铺的均价已经连续两个季度下降,今年第一季度为30829元,第二季度为30358元,第二季度比第一季度下降了471元。

  城中板块是老城区中心地段,是由京杭运河、太湖大道、沪宁铁路、锡澄路、兴源北路、通惠路围合而成的区域,分属于崇安、南长、北塘区。城中板块目前的楼盘有崇安区的苏宁广场、恒隆广场、保利达江湾城等,南长区的天元世家京梁合西水东城等,北塘区的金太湖国际城、新欧风花园等。这个板块可分为数个子板块,如解放环路内板块,各个子板块商铺的单价相差很多,如解放环路内某商铺每平米可能达到9万元以上,而其他子板块楼盘的商铺单价可能在每平米3万元左右。在城中板块的同一个商铺楼盘内,位置不同会使得商铺的单价相差较大,有的每平米6万元,有的每平米2万元。

来源:无锡日报  责任编辑:祥杰
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