秋交会上 多数市民认为房价仍有下降的空间
House.wst.cn 时间:2008-11-4 14:41:49 人气: 我要评论

本站报道 秋交会,在这“降息”、“降税”、“观望”等等词汇中昨天下午落下了帷幕。本次秋交会恐怕是开发商最担心的一次房交会了,市场大环境的整体下滑使得本就冷淡的房地产市场更是“冷风频频”。纵观本次的秋交会又是怎样的一番景况?

    本次房交会起用体育馆2层展厅,面积达12000平方米,共有53家企业参展,参展楼盘总数60个,总参展面积约600万平方米。其中可售房源23300套,面积约260多万平方米。

市民观点不一

    展会期间笔者采访了多位前来观展的市民,但三分之二的市民表示本次房交会只是来看看而已并没有真正的想买房子。当笔者问起为什么不买房的时候,市民王先生表示,目前政府纷纷出台了许多的鼓励政策,相当与是“救市”,那证明房价还会有下降的空间,先观看一段时间再说,现在绝对还没有到买房的最好时机。市民许先生是从外地来打工的,想在无锡购房,但无锡颇高的价位一直让他望而生畏,现在好不容易政府出台了将税费的政策,但对与普通百姓来说也是杯水车薪,所以还想再等等看房价会不会再松动一些。

    当然也有一部分市民表示现在政府出台的许多政策也是在鼓励消费者,那就应该“趁热打铁”,笔者在太湖国际社区的展位前看那到了陈小姐,问起对太湖国际的房子是不是很感兴趣是否会有置业的打算时,陈小姐表示,对太湖国际社区的品质和位置、环境都很满意,并打算在太湖国际社区买一套房子用于投资,只是无奈与该套房源已经售出。市民黄小姐看中的是理想城市的户型,并表示只要有喜欢的户型和合适的价位会选择在这个时机买房,因为无锡的房价相对与前段时间确实是有所下降,再降的话应该也没有多少下的空间了,不如趁着至此房交会还能享受更大的优惠。

开发商理性应对

    对于开发商而言,市场冷淡是最不希望看到的。然而从春交会开始全市的销售量就一直高不上去,许多开发商更是面临着资金紧缺的问题。可以看到本次秋交会上的展位布置,一改之前的奢华,都显得比较简单和明朗,对次开放商表示,免去一些华而不实的表面用来优惠广大的购房者。对于本次房交会的预期,许多开发商纷纷表示:本次房交会的情况,包括人流也好,成交也好,远远好于之前的预期,更是比春交会还好。据可靠消息透露,秋交会期间参展楼盘总共成交有260多套房源的成交,虽然不到去年秋交会成交量的1/3,但对于今年观望气氛浓重的房地产市场来说也算是不错了。据滨湖区某高档楼盘的相关人员透露,秋交会第二天楼盘就有成交8套之多,比之前预期的要好很多。

    更多的开发商对此次秋交会本是抱着宣传和展示的机会,后期还是会做相应的推广计划和优惠。对目前无锡的房地产市场,开发商也抱着理性和看好的态度,对后市的发展也是充满信心。

专家:产品出逃 方能不败

    专家表示,金融风暴对我国的经济影响并不是很大,但房地产市场发展到一定阶段必定会进入调整的阶段,市场进入相对理性的调整,包括价格、营销手段、产品质量等等,都面临着很大的考验。但就无锡市场而言,刚性需求仍然占很大的比例,当然也不排除部分的改善性需求,当前市场供应量远远大于需求量,就是通常我们所说的“供大于求”而且很多开发商都是去年拿的地块,当时的地块价格炒的很高,在相对较高的地价成本加上冷淡的观望市场,开发商想要生存下去就必须依靠过硬的产品品质、出挑的产品特色和较高的性价比在市场上立于不败之地。

来源:本站原创  责任编辑:陌寞
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