资深房产经纪人年赚百万 普遍月薪轻松过万
House.wst.cn 时间:2017/1/6 12:48:39 我要评论

年底了很多公司都在做盘点。房产中介公司也不例外。昨天获悉,市区某品牌房产中介公司的一线资深经纪人朱先生(化名)已经在2016年已经赚到了接近100万元的佣金。其中有一个月的佣金超过了20万元。而100万的业绩总额,这是个他此前怎么也不敢想象的收入。用他的话说,是2016年繁荣的房地产市场成就了他。

一线经纪人“闭着眼睛”月佣金轻松过万

新人只能靠运气。像朱先生这样的老人打的是持久战,做的时间有10多年了,比较有经验,手头积累的客户比较多,不管是买房还是卖房大家也比较信任他。其中有一个月就赚了超过20万元的佣金。这也是他做中介行业这么久以来收获最多的一次。

2016年的行情好的让人出乎意料。年后就开始升温,上半年的几场土拍直接让房价开始起飞,“恐涨”心态下想买房的人,不管是带看量还是成交周期都是,“上午看房,下午直接签约的都有。不用自己多费劲介绍,客户看了满意就会签。”尤其是8月份太湖新城那块拍出1.8万/平米楼面价的地块,更是给原本就火热的市场打了一剂强心针。

火热行情延续到了2016年10月,彼时他的业绩也达到了高峰。二手房一天卖1套,“基本上客户都是以投资为主,都持着买一套赚一套的想法”。同时代理的新房业务中,有的是超大面积和高总价的别墅项目。成交基数比较高,在佣金率不变的前提下,房价上涨带来的佣金总额的提升也是显而易见的。就门店其他一线经纪人而言,基本上“闭着眼睛”月佣金也能轻松过万。

据不完全统计,整个2016年无锡市区二手房成交57650套,同比2015年全年的30488套增长约89%。从区域看,滨湖区和梁溪区是成交大头。滨湖区的万科城市花园、太湖国际社区、天鹅湖花园位列成交排名前三甲。梁溪区老新村卖的相对较好。曹张新村、沁园新村、芦庄是区域成交大户。

二手房在年底还是保持了稳定的成交量

“看房的人明显少了。”这种变化,是从去年10月份无锡本地出台楼市调控新政后开始的。调控新政一出,买家和卖家立即进入观望状态。“主要是价格谈不拢,买卖双方心里预期差距太大,生意很容易就黄了。”数据显示,刚过去的四季度,即10月、11月、12月各中介的二手房成交量下滑比较明显。

2016年10月,无锡二手房成交套数6319套,环比降幅12.04%。10月份的二手房虽然受到国庆假期、限购落实等多方面影响,但是成交量还是处于高位。2016年11月,随着商品住宅表现的颓势越发明显,同时限购令的影响逐渐加深,二手房表现也进一步下滑。当月无锡二手房成交套数4761套,环比降幅24.66%。但是由于二手房品类的丰富,选择的多样性,以及经纪公司备案的滞后性,整体成交量还是处于表现好的位置。2016年12月,无锡二手房成交套数4616套,环比降幅2.35%。在朱先生看来,二手房在年底还是保持了稳定的成交量,之前三季度积累的备案数量在最近2个月的消化后已经对成交量影响较小了。而降幅的快速下滑预示着反弹会比预想中来得更快。

分析师

安置房将在2017年真正发力

虽然二手房市场有所降温,但让这个冬天并不寒冷的事件是安置房上市的消息。来自无锡大众房产中介公司的数据显示,2016年12月,无锡全市安置房合计成交557套,其中成交量超过10套的小区达到21个,主要集中在滨湖区和梁溪区。在区域成交中滨湖区一枝独秀,区域内成交小区达到79%,整体占比超过全市的一半;梁溪区成交小区占比80%,整体占比26%。滨湖区的隐秀苑小区拔得头筹,12月成交了26套,成交均价接近一万元,这还不包含需要缴纳的土地出让金。

“目前安置房还没有真正发力,安置房也将是整个2017年各家中介公司争夺的阵地。”数据分析师孙斌辉表示,2016年12月是安置房获准上市的首个月份。在180多个小区中,实际有成交的小区达到87个,占比47.8%。也就是说,还有一半的安置房在一个月内就没有成交记录。相信再经过一段时间的“发酵”,购房者能够接受其他区域的安置房。

来源:江南晚报  责任编辑:zhangyugu
欢迎提供新闻线索,热线电话:68932100
  • 上一条信息:
  • 下一条信息: 没有了
  •  添加评论
    昵 称:
    内 容:
    0/500)
    Alt+S快速发表
     图片新闻
     相关新闻
    即时资讯 无锡楼市 成交分析
    热点专题
    畅快出行舒适生活 4… 
    回顾万达20年品质住…
    ·2016年3月无锡优惠打… ·2016年3月无锡楼市开…
    ·2016年1月无锡优惠打… ·2016年1月无锡楼市开…
    ·保利达云公馆感谢无… ·2015年12月无锡优惠…