惠山新城:致力推进产城融合 打造宜居新城市
House.wst.cn 时间:2015/12/7 9:36:05 我要评论

  ■以产促城,彰显宜居魅力

  “平均每天到新城公安部门办理落户手续的群众有三、四十户。这意味着一个月,就有三、四千人成为了这座城市新的市民。”开发区相关负责人说。

  以产业为基础驱动城市发展,以城市为载体拓展产业空间,惠山新城通过产业与城市融合发展,实现了人、产、城三者之间和谐共进,探索走出了一条“以产兴城、以产促城、宜居宜业、融合发展”的特色之路,一座产业发达、生活便捷、生态优美的现代化新城已昂然崛起在锡城的北大门,正受到了越来越多人的青睐。截至目前,新城集聚人口已达20万,未来将发展到50万人口的规模。

  产城融合的“产”,是转型升级之产。近年来,惠山开发区以建设“高端开发区”为目标,按照“高新科技、高端企业、高级人才、高品质人居环境”四高特征,积极实施“外向带动、创新驱动、特色推动”战略,全力以赴打造先进制造业高地。目前,开发区已集聚了汽车及零部件和先进装备制造两大产业集群,涌现出了以上汽商用车、一汽锡柴、威孚力达、透平叶片、盛力达机械、AWL等为代表的一批在国内外叫得响的先进制造企业。同时,新兴产业发展势头强劲,数字园、生命园、软件园、创业中心皆被认定为国家级孵化器,无锡石墨烯产业发展示范区被国家科技部评为国家火炬无锡惠山石墨烯新材料特色产业基地。在去年产值首超百亿的基础上,今年,科技园区产值将达130亿元,成为推动开发区经济转型升级的新引擎。据统计,“十二五”期间,开发区工业总产值从158亿元预计增长到215亿元,年均增幅9.01%;公共财政预算收入从9.74亿元预计增长到 16.47亿元,年均增幅16.17%;到位注册外资从5003万美元预计增长到1.7亿美元,年均增幅24.15%,对全区的经济贡献份额日益提升。

  产城融合之“城”是宜居宜业之城。惠山开发区按照现代化、生态化、精品化要求,努力将新城打造成为空间结构合理、城市品质高端、服务功能完备的幸福之城。

  新城投资2亿元建成了新城中央公园、湿地公园、古庄公园等六大生态公园。占地面积4万平方米的白屈港湿地公园明年初又将开工建设,为新城又添一个“绿肺”。未来,新城居民只要步行15分钟,就能抵达一个生态公园。高达40%的绿化率,100%工业、生活污水、垃圾的无害化处理,100%的集中供气供热、区域内实现“零”锅炉。这一切,令新城居民在坐拥都市繁华和便捷的同时,还能享受到天更蓝、水更清、居更佳的宜居环境。

  ■惠山商圈,崛起城市副中心

  近日,全球著名连锁超市全家在惠山新城一口气开出了2家门店,迈出了与惠山开发区战略合作的第一步。据了解,根据双方签署的协议,今后,惠山新城新落成的每个住宅小区,都将拥有全家连锁超市的门店。

  漫步惠山新城,CBD中心商圈、科创商圈、长安新市镇商圈、社区配套商圈等一个个商圈错落有致,每天都吸引着数以万计的消费者,一座现代化的新城已在锡城北大门崛起。据了解,仅万达广场,今年预计销售将近10亿元。

  随着新城建设的突飞猛进,越来越多企业和研发机构落户,新城人气越来越旺。为了营造良好的人居环境,开发区以打造无锡城市副中心为定位,依托新城良好的产业优势和区位环境,在商业配套服务上不断做“加法”。

  以政和大道为核心,新城先后引进了乐购超市、时代国际广场、万达广场等一批商业巨头和数十家金融、证券机构,成为新城CBD 中心商圈。位于江苏数字信息产业园的梦享城商业综合体项目采用“互联网+商业地产”的发展模式,以生态、科技、文化为三大核心元素,建成后将为江苏数字信息产业园、惠山软件园等周边四大科技园区入驻企业和人才提供高品质的生活与休闲服务,是无锡城北地区建设的首个漫生活事业示范区。目前,耀莱成龙国际影院、紫荆假日酒店、本色健身等项目已率先签约入驻。五洲国际长安哥伦布广场项目占地面积45亩、总建筑面积7.2万平方米、总投资5亿元,包含住宅、超市、餐饮、儿童娱乐广场、量贩KTV等业态,成为长安地区最核心、最具时尚、潮流的一站式购物乐园,并一举填补长安板块商业市场的空白,开创长安地区商业新格局。与此同时,新城还倾力构筑社区配套商业圈,为市民工作生活提供便捷、周到的服务,全方位满足日常生活需求。目前,新城已在居民集中小区引进了世纪联华、全家、天鹏、罗森、迪卡侬等著名连锁超市、卖场和便利店,下一步,新城还将大力发展主题型商业,引进一批健身、养老等新兴商业业态。

  ■社区管理,让居民安居乐业

  面对新城人口规模急剧增长的新形势,近日,新城社区管理又出新招,决定将华府庄园、理想城市以及绿地等3个大型小区从原来的惠城社区分离出来,单独成立一个新的惠南社区,以便更好地服务小区居民。

  长安街道担负着新城社区管理的重任,管辖8个社区。其中,惠城、惠南两个社区承担了新城13个商品房小区居民的日常管理工作。目前,街道在全市率先推行标准化管理模式,并投入近亿元资金,实现了社区卫生服务站、文体站、警务站以及社区管理服务中心的全覆盖,为居民安居乐业创造了良好的环境。

  要让居民住得舒心、放心、开心,长安街道用全方位服务来满足居民需求。为了化解人口大量涌入所带来的上学、就医等压力,开发区分别投入1.5亿元,建设省锡中小学部和惠山区中医院。其中,省锡中小学部9月已建成,明年将正式投用,形成60个班、3000名学生的教学规模,将基本上满足2017年前新城居民小学入学需求。区中医院拥有300张床位,一期工程明年5月将完工投用。为了减少服务层级、提升工作效率,街道还大力推行社区扁平化管理,在窗口服务、社区服务事项准入、代办服务、民主议事等四个方面,全面推行标准化管理,极大方便了群众办事。社区还充分调动各种资源和力量,积极培育公益性群众组织,构建多元化参与社区自治管理。目前,街道已设立40万元社会组织帮扶专项基金,建立“蓝丝带”、“红树林”、“夕阳红”等各类社区社会组织50余家,一支由近百名社工领衔、2万多名义工组织成的“草根”力量已登上社区建设大舞台,在慈善帮困、文化娱乐、社区管理等方面发挥独到作用。

  营造和谐环境,新城全力构筑平安防线。今年以来,开发区派出所与街道综治、信访等部门携手联动,紧紧筑牢社会治安防控体系的藩篱。截至目前,共抓获各类违法犯罪人员 500余名,调处矛盾纠纷1700余次,帮扶困难群众27人次,向群众发放警民连心卡6万余张,为群众追赃挽损共计250余万元,群众满意率达到99%以上,为服务经济发展和社会稳定大局作出了重要贡献。

  ■可售房源仅剩千余套 惠山新城楼市呈现“供不应求”

  虽然已进入冬季,但地处地铁一号线旁的华府庄园楼盘售楼处依然是熙熙攘攘,每天都吸引了区内外众多看房客的光顾。“目前,平均每个月销售住宅超过百套,预计到明年,所开发的1000多套高层、小高层住宅将全部售罄。”售楼处工作人员介绍说。

  当许多地方尚在为房地产“去库存化”而烦恼时,惠山新城楼市却“风景独好”,开始呈现出供不应求的态势。“目前,整个新城可售房源仅剩千余套,主要集中在华府庄园、金洋房产、华润橡树湾这三个楼盘。按目前每月平均销售250-300套住宅的规模,不到半年时间,新城楼市就将出现一房难求的情况。”开发区相关人士表示。

  经过10多年开发建设,惠山新城已建成36平方公里、拥有20万人口,成为一座生态、宜居、科技、产业相融合的现代化魅力之城,是惠山区政治、经济、文化的中心。随着城市各项功能、设施的不断完善,近年来,新城楼市保持平稳健康发展,并以其良好的品质、适中的价格,吸引了越来越多的人举家搬迁至新城安家落户。去年,新城楼市共销售住宅3800套。由于房源减少,今年,预计销售将达到3200套左右。“据统计,在新城购房客户群中,约三分之一来自惠山区本土居民和在新城工作的居民,三分之一来自市区,还有三分之一来自江阴、常州以及周边地区。”

  “目前,新城已瞄准国企、上市公司、境外著名企业,掀起新一轮房地产项目招商引资的强大攻势,努力为新城居民提供更高品质的住宅产品。”据介绍,为了进一步促进新城房地产可持续发展,惠山开发区已与国内外多家著名房地产开发商签署了3个项目的合作意向,预计总投资将达到25亿元,新增销售面积75万平方米,更好地满足新城居民日益增长的住房需求。

来源:无锡日报  责任编辑:王晶春
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