10月无锡17家楼盘加推成交面积跌12%
House.wst.cn 时间:2017/11/7 10:44:30 我要评论

10月无锡楼市成交数据出炉,调控效应显现,整体稳字当头。无锡市区商品住宅成交4406套,成交面积为54.05万㎡,备案成交均价14127元/平方米。与9月相比,成交套数环比下跌15.2%(9月成交5199套),成交面积环比下跌12%(9月成交面积61.6万㎡),成交均价环比上涨8%(9月成交均价13034元/㎡)。

锡城仅余惠山区未破万

从五大区域的备案成交价来看,滨湖区依然领先于各大区域。梁溪区与锡山区紧跟其后,成交备案均价也都处于万元以上。如今5大区中仅余与惠山区成交均价尚未破万,仍是“清流般地价格”,也是刚需抢占的重要区域。

 

梁溪区与锡山区霸占成交TOP10 

10月成交TOP10榜单中出现的楼盘均位于梁溪区抑或锡山区,值得一提的是霸占前两位的融创·运河壹号府和九龙仓御玺皆是梁溪区的高端改善盘,价格明显高居于其他楼盘,分别是17987元/㎡和17144元/㎡。

纵观整体榜单,首次TOP10楼盘成交均价一致为1万+。

滨湖区自8月份以来已接连3个月未出现在top10,也有业内推测可能是因滨湖区整体成交均价较高,受备案价格门槛限制,有所延迟。

 

改善产品更受市场追捧 

从10月最畅销的成交面积段来看,120-140㎡的改善户型以1163套的成交总套数略微领先于80-100㎡刚需型户型的1161套,两者总占比几乎平分秋色。以此推断,客户的置业需求多集中为改善类。

17个楼盘加推或首开

据不完全统计,10月无锡共有17个楼盘加推或首次开盘。包括蠡湖金茂府、万荟城、华润悦府、万业·观山泓郡、中城誉品、时代城、碧桂园梅公馆、华润悦府、融创玉兰公馆、富力城、融创玉兰公馆、阳光100阿尔勒·星空洋房、西溪碧桂园、融创运河壹号府、万科信成道、广汇·金色华府、正大·万物城。

其中,位于滨湖区的蠡湖金茂府是首次开盘,共5栋叠墅,建筑面积约140-180平带装修房源,叠墅总高6层,为1梯2户设计,当天共推出约102套房源,去化率87.2%左右,已直接跨3万展示4w的姿态登顶无锡楼市。

高价地项目陆续公开

10月无锡全市有不少新项目公开亮相。10月13日,滨湖区阳光100喜马拉雅发布会在苏宁凯悦酒店举办,阳光100宣布联合托尼洛·兰博基尼酒店在金融街、雪浪小镇打造一个以“喜马拉雅”命名的新项目,是极具互联网时代色彩的高端服务公寓,着力于共享空间的配置和未来的运营服务上。锡山区楼面单价最高纪录保持者——恒大御峰项目经过数月的筹备,在万众期待下其“城市文化会客厅”于10月20日盛装亮相。无锡目前楼面价最高纪录保持者中锐星公元,当代东方国际生活馆也于10月21日盛大公开。

另外,鸿坤·理想湾、佛奥天佑城“双钥匙”、中洲·崇安府分别于10月21日、10月28日、10月29日公开样板间。

 

来源:本站原创  责任编辑:左右一一
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