无锡楼市“大事件”, 商铺投资或成新趋势
House.wst.cn 时间:2017/8/22 14:32:59 我要评论

    2017年已经过了大半年,无锡楼市逐渐进入了“传统淡季”,回顾上半年无锡房地产的大事件,住宅市场已经逐渐趋于平静,这个时机之下,商铺或成下半年投资首选。

全面进入“限购”+“限卖”时代

    2016年10月,无锡发布楼市调控政策,外地户籍家庭已有房的禁购新房;2017年5月20日,无锡楼市调控政策升级。限购升级对于稳定房源,遏制炒房,采取限售的措施非常有必要。业内认为,限售政策基本上把投机客拒之门外了。如果作为投资,两年后的市场行情很难预测,所以对于利用高杠杆买房且拥有多套房的人及企业来说,打击不小。

房贷利率收紧

    从年后开始,无锡房贷利率一直呈现收紧的模式。2月份,首套房贷利率多为9折,二套房贷利率视具体情况定,以建设银行、中信银行为例,一般都是房贷利率9折优惠,信誉情况等较好的客户会给予88折优惠。5月份,北京、苏州等地首套房贷恢复基准利率,广州首套房利率上调至基准利率,无锡部分银行首套房多数享95折优惠,房贷悄悄收紧。

地块双限:限价+限房

    继南京、常州等周边城市出台调控政策之后,无锡也“出招”调控楼市,最高限价、摇号、现房销售等一系列政策相继出台,加大地价的调控力度。3月份滨湖区太湖新城的XDG-2016-23号地块设定了最高限价。

住宅市场趋于平静,商铺成下半年投资首选

    7月是传统的楼市淡季,从 7月第一周商品房的成交量就开始逐步走低,但锡城许多房地产开发商上半年投资却未降反升。特别是在住宅与商用土地市场上,各房企抢地的激烈场面频频出现。回顾2017上半年无锡楼市的“大事件”, 虽然政策不断缩紧,形势也趋于平缓,但房产开发商对这个淡季仍有不少期待。

    龙湖九墅即将加推的商铺,除了自身诱人区位优势,更有有便捷交通、成熟商圈、高档社区辐射带来的浩瀚商机。国家调控住宅,商业地产却不限购不限贷不限售;随时间递增、商圈更趋成熟,租金持续上涨;锡城商业价格持续稳定,投资更具性价比。在此档口,把握先机,尤为重要。

来源:本站原创  责任编辑:左右一一
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