买房,品质才是关键
House.wst.cn 时间:2017/8/16 13:27:24 我要评论
    近日,记者赴多个售楼处进行市场调查时发现,如今,越来越多的购房者表现得相当理性,虽然不少楼盘看房者增多,但真正下单前大部分购房者还是会进行多方比较,他们明白自己的真正需求,对楼盘的品质也有了更高的标准和要求。对此,业内专家也提醒,房子的品质高低可以从以下几大细节体现。
看户型
 好户型通常满足以下基本标准,如整体结构方正、没有暗间、房间大小适中、动线合理等,购房者尽量避开面积浪费多、“无可救药”的怪户型。
 同时,户型好坏的评价还离不开面积因素,比如小户型因为使用面积有限,就要最大化利用空间,完成各种居住功能。因此,户型设计尽量不浪费面积,功能区域能相互借用,对这类户型来说非常重要。而大户型的室内空间宽阔,但居住人口可能较多,则要更关注户型的私密性、功能的齐全、各区域划分清晰等方面。
看开发商实力
 开发商实力是保障楼盘品质的关键因素之一,开发商开发实力强、资金充足,可以保证材料的及时供给和施工的正常进行。购房者可通过考察开发商以往的业绩、市场占有率、工程进度情况来判断开发商的实力。
看配套
 买房也是买生活,品质越高的楼盘,开发商越用心,其资源配套设施一般也会越完善,小区内部配套方面,如休闲广场、停车位,甚至儿童活动场、健身房、会所、幼儿园等诸多与日常生活息息相关的设施都有,而周边配套方面,如公交站、超市、餐馆、医院、学校、银行、休闲场所等配套设施一应俱全。成熟的生活配套,让业主进出皆自如。
 建议购房者在选房时,可以多了解一下社区的内、外配套情况,同时也可咨询一下楼盘的老业主,听听他们的意见。
看物业
 买房入住后,业主的生活基本上就离不开物业了,好物业不仅让业主居住的安全感、舒适感、私密性、尊崇感提升,而且还能让房子更保值。买房前如何判断物业管理公司的水平?
 专家认为有以下几个技巧,如看门卫对陌生人进出是否询问或登记,看小区公共区域是否有人及时清理,看建筑外墙面是否保持干净,无明显的污渍、锈斑,看小区保安巡逻频率,看各种设备的新旧状况,打听下楼盘物业公司的口碑等等。
看绿化
 在空气质量每况愈下的今天,购房者越来越关注是否住得健康,因此小区绿化、景观也成了人们选房的重要指标。一个小区的绿化程度要综合考量,因为每个小区的建筑密度都不一样,一般容积率在2.0以下的小区,绿化是好的,如果容积率偏高,但绿地率达到30%以上,也证明该小区绿化很好。另外,高品质的小区内,四季皆有不同的植被覆盖,无论是花木搭配、草坪铺设还是水系设置都十分讲究,让人置身其中有赏心悦目之感。
来源:本站原创  责任编辑:左右一一
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