湖滨壹号
House.wst.cn 时间:2007/1/23 我要评论

【地理位置】
  湖滨壹号位于蠡湖新城蠡湖大道与湖滨路交汇处西侧,新体育中心往南约600米即到。南面700米左右即可到达蠡湖公园和蠡湖大桥,五里湖景色一览无余。

【规划指标】
  湖滨壹号占地6.5万平方米,总建筑面积约24万平方米,规划有1栋20层商务办公楼及11栋28-32层高层住宅,总户数约1100户。其中A区总建筑面积约12.5万平方米,建筑密度23%,绿化率53%,总户数约570户,设置1:1生态阳光车库。

【区域价值】
  蠡湖新城属蠡溪分区,在20平方公里的范围中,核心规划面积只有6平方公里,其余为纯自然生态景观。其定位为旅游休闲商务区。在6平方公里的土地上,结合无锡的人文历史,借山水自然景观,规划出“蠡湖十八景”和大型沿湖开敞式公共绿地。核心区是由商业、办公及中心公园形成的蠡湖新城标志性空间。根据无锡市规划局出台的2005年至2007年“1+4+9”城市商业规划体系:无锡市由一个一级中心、四个次中心、九个三级中心组成,蠡湖新城属四个次中心商业体系之一,其商业业态主要以旅游、休闲为主。

  蠡湖新城在整体布局上形成“六区一街一带一中心:六区,即沿太湖大道公建带、会展中心区、景区配套服务区、三个居住区;一街,即商业步行街;一带,即沿蠡湖的滨湖绿化景观带;一中心,即金融贸易中心。路网结构呈“三环三射”构成:外环,环湖路至蠡溪路;中环,蠡湖路,即原鸿桥路至美湖路;内环,隐秀路;三射,望桥路、望山路、望湖路;在无锡市政府重资打造下,蠡湖新城正在展现出集“高尚居住区、旅游渡假休闲区、商务办公区”为一体的独特魅力!

【建筑规划】
  湖滨壹号以规划结构、建筑造型、景观形态演绎滨水区域高尚住宅特色;提供连贯、开阔、舒适的居住环境;设计合理、紧凑、高效并有多种附加价值的住宅。

  A区规划6栋建筑,每排两栋相互错开,西部朝向西南布置,东部朝向东南布置,日照及间距符合国家及间距规范要求。由于建筑间相互错开,将使得景观体系被一条“龙”形的景观带完全贯通,同时每套住宅都可以拥有开扬的采光、取景面。商业建筑在湖滨路南侧,隐秀路办公楼北侧布置,形成规模效应。由此,规划形成了分区明确、动静结合的、互相渗透的合理结构。

【景观规划】
  景观设计以东南亚风情为主题,以水景贯穿整个小区。小区景观内设置了儿童游乐场所、老年人活动场所、羽毛球场、访客车位、屋顶花园、休闲座椅等参与性设施。

【户型创新】
  住宅的标准层平面均为一单元四户布局的“品”字形住宅,一期户型以120-140平方米小三房、带入户花园的三房、带双花园的大三房为主,入户花园及空中花园均附送一半面积,提供最大增值户型。

  每户均有三个主要居室房间朝南采光、取景,端头户型更拥有180度以上的取景采光面;每套住宅都拥有一个服务阳台,一个或以上的生活阳台;每套住宅的主卧室都拥有专用的卫生间;后部两翼户型都拥有舒适的入户花园并连通客厅,客厅和餐厅南北贯通,通风良好;前部两户的除拥有良好采光、取景条件外,入户门与公共交通空间通风窗对应,以取得良好的通风条件;落地凸窗为居室带来充足的光线并有效的扩大了使用空间。

【发展商背景】
  海外地产发展(香港)有限公司是一家集房地产投资、运营、策划、设计等一体的综合性房地产企业。公司自一九九九年成立以来,秉承“过程精品、为您所享”的开发理念,专注于中国内地房地产的投资开发等业务,公司主要骨干均来自于国内知名的房地产开发企业,先后在全国三十八个城市投资、运营、策划、代理、设计的房地产项目达一百三十八个,在房地产企业和项目的运作及治理等方面积累了丰富的经验和操作流程。

  2004年,无锡天鸣置业有限公司注册成立,作为海外地产发展(香港)有限公司的业务分支机构,在无锡市蠡湖新城投资开发首座大规模、高品质、集住宅、办公和商业为一体的综合性物业----“湖滨壹号”。为确保湖滨壹号项目“过程精品” 开发理念的履行和实现,公司在产品开发、营销策划、工程治理、物业治理等每个环节都做到精益求精,通过卓越的精品塑造为客户创造高品质高附加值的高尚物业,为消费者营造“舒适、和谐、健康、生态”的优质理想生活空间,着力打造蠡湖新城首个纯高层高尚住宅区。为此在项目的开发运作中进行了深入的市场调研、准确的项目定位以及创新领先的建筑规划和户型设计。同时整合了深圳、上海、香港等地“建筑设计、环境设计、营销策划、广告推广” 等方面的知名专业公司,挑选技术及实力雄厚的工程监理和工程总承包单位,努力把项目建设成为蠡湖新城划时代的一个标志性建筑,为无锡市民奉献一个精品工程和高尚居住社区。

  随着海外地产在内地房地产开发经验的积累,区域发展空间的不断拓展,经营规模的不断扩大,公司已经跳出传统的地产范畴,整合优势资源,成为一个集“投资开发、运营治理、规划设计、策划代理”并致力于打造综合性实力品牌的房地产企业。

来源:网络转载  责任编辑:zrb1981
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