彭博:监管部门计划打击发放贷款用于住房首付款的行为
House.wst.cn 时间:2016/3/9 9:05:07 我要评论

  彭博援引知情人士称,监管部门将打击部分中介机构、开发商、小额贷款公司、互联网金融平台等发放用于购房首付款的贷款的行为。

  监管部门将要求商业银行对于住房贷款申请严格审查,如果首付资金来自高杠杆融资类贷款,则不应发放贷款。还将加强房地产信贷的压力测试。

  上海市委书记韩正昨日谈到上海房地产市场时表示,近期上海房地产出现非理性过热,市场情绪抬高房价,对长远健康发展不利,必须关注和加强调控。

  官媒上周接连针对火爆的楼市发声。继此前呼吁“警惕一线城市房价非理性上涨”后,新华社将矛头直指一线楼市"场外配资",称其助长投机潮。

  新华社发文抨击“杠杆资金”,称其是导致深圳楼市火爆的推手之一。文章提及,除政策利好外,借助金融杠杆入市的投机行为也是导致深圳楼市火爆的推手之一,一定要警惕出现杠杆上楼市。

  文章总结了深圳楼市加杠杆现象:“将贷款杠杆几乎利用到了极致……还有众筹、P2P、首付贷等高杠杆房地产理财产品。”

  新华社旗下《经济参考报》3日称,“在深圳、北京等房价大幅上涨的一线城市,包括自买自卖转按揭、众筹炒房等通过杠杆手段进行房地产投机的现象正在出现。”

  与以往中介炒房、合伙炒房等传统手段相比,去年以来深圳炒房出现了新手法、新特点。其中包括自买自卖转按揭,即先通过担保公司的过桥贷款还清房贷,之后去另一家银行按涨价后的房价办理房产抵押贷款,套出70%的房款。

  这种炒楼方式相当于自买自卖,在没有购房者接盘的情况下,反复套利,扩大了炒房者的头寸。

  文章援引分析师称“现阶段的楼市状态有些像2014年底、2015年初的股市,本应逐步上涨,但快速进入疯牛状态。”

来源:华尔街见闻  责任编辑:gukai
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