任志强评当前楼市,房产专家也愁白了头?
House.wst.cn 时间:2017/8/21 10:12:26 我要评论

    最近,任志强出席了一个采访,率性谈当前的楼市。这次他又将对楼市做出何种不一样的判断和预测?不妨跟小编来看看。

 

1、 判断房地产市场需要哪几个坐标呢?
    名列前茅个判断依据是宏观政策会发生什么样的变化,为什么大家都很重视年中一次、年末一次的核心经济会议,它会对半年或是一年的经济运行情况,做一个基本判断。
    第2个是微观政策,具体到某一个行业,某一个城市的政府政策。
    第三个是实际供求关系,也就是实际经济的市场运行情况。这里面分两个层面。有些东西是不受宏观经济和微观经济变化的,不管怎么去调整他也不会变化,比如城市化问题,一年两年的宏观政策是不会使长期的城市化问题发生改变的。还有一类是受宏观和微观影响而变化的, 比如说因为限购、限贷啊,造成的购买力转移、延期这都有可能。
    只有把以上几个部分组合在一起,才能得出一个准确和正确的判断。

2、 您给买房者有哪些个人建议呢?
    个人的建议从来是,如果你有直接购房需求的话,什么时候都可以买。你总想看那个较低点,其实你很难抓住较低点;你总想躲开较高点也很难躲开,因为他可能越来越高。
3 、房地产市场三年一个周期?
    不一定,现在缩短了。大概也就是一年半到两年的时间,过去说三年到四年一个周期是因为房子要两年以上的时间才能建成。
4 、对房产的一些限制会收回去吗?
    有没有可能当过了一年半以后,房地产的一些限制有可能会收回去?完全有可能,起码要改善一部分(政策)。

 

来源:本站原创  责任编辑:左右一一
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