五线城市房价即将破万 房价会不会下跌拭目以待!
House.wst.cn 时间:2018/2/7 10:50:12 我要评论

 日前,因为一点琐事回了一趟濮阳老家,在空余时间转了一下濮阳在售的楼盘,赫然发现濮阳的房价最高已经接近万元,多数楼盘房价在6000-8000元/平。众所周知,2016年全国房价经历几轮上涨,在此之前,濮阳的房价最高仅为5000元/平左右,而当时濮阳并没有大型房企(国企、央企、知名房企等),都是一些小型开发商,虽然濮阳房价出现翻番的上涨,但已经成为大型房企(国企、央企、知名房企等)相互争抢的“香饽饽”,目前进驻濮阳的大型房企就有恒大、中梁、万达等。

    经搜索发现,濮阳属于五线城市(一说四线城市),但房价远远超过四五线城市房价的范畴。如无锡属于新一线城市或二线城市(或说经济强市),目前房价仅为12469元/平(最新统计数据),而一个五线城市房价即将突破万元,竟然还有那么多大型房企进驻,可以反映出很多问题:

一、一二线城市房价基本饱和,几乎没有再可以炒作的空间;

  二、三线及以下城市成为开发商重点开发的对象;

  三、房价还会持续上涨,以后连五线城市的房子也买不起了。

  在看房当天,诸多购房者并不清楚濮阳房价即将破万,几个购房者在听到房价近万元时都是一脸错愕,一副听错的表情以为自己买的房子是在郑州。一位购房者表示,目前郑州的房价也只不过10000-13000元/平,一个破濮阳竟能卖到10000元/平的房价,真的是一个五线城市收入,一二线城市的消费。置业顾问介绍,他们楼盘刚一开盘均价6000元/平左右,在各个城市经历一轮调控后,濮阳的房价连连上涨,后期还会平稳上涨,所以卖到即是赚到。

  关于房价,经过一轮密集调控,一二线城市房价明显回落,但是大部分而三四线城市的房价还是在上涨,一二线城市的房价就算下降了,也是高攀不起的,三四线城市的房子也悄悄的破万,还是高攀不起,房价这么高,买房不容易。

  未来政策调控会继续,虽然房价下降的预期大大增加,但是房价能下降多少呢?房子真正回归居住属性还有很长一段路要走。而房贷方面,2017年4月开始,房贷利率就不断调整,到了2017年年底,很多银行的首套房贷利率都执行基准利率上浮5%-10%。

  本来很多人认为是,因为到了年底银行的信贷额度紧张才调整房贷利率的,到了2018年会有所好转。但是,事实是2018年的额度并没有宽松,加上监管机构监管力度加强,全国各大银行的房贷利率依然偏紧。

  明显的是怕什么来什么,房价那么高,不见实质性下降,房贷利率还要继续上浮,加上首付比例的提高,越来越多的人买不起房子了。那么,什么时候才能买得起房子呢?什么时候房子才能真正回归居住属性呢?这个恐怕,也就只有拭目以待了!

来源:本站原创  责任编辑:左右一一
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