2月份仅有8个楼盘预计加推 难道市场真的要“歇菜”
House.wst.cn 时间:2018/2/1 14:18:44 我要评论
   据不完全统计,截止到1月30日为止,1月份无锡共有26个楼盘推出2266套房源,其中阳光100喜马拉雅、洛城紫园、绿城凤起和鸣、宛溪雅居等作为纯新盘首次开盘。另外,3万+楼盘再添新成员,蠡湖金茂府高层均价31000元/平,弘阳三万顷小别推出别墅类项目均价30000元/平,备受期待的绿城凤起和鸣开盘均价28000元/平,可以说价格低于预期,或许由于低于预期的价格,才有了绿城凤起和鸣去化8成的成绩。
  在成交方面,受年初、春节节前等多方面综合影响,商品房成交表现低迷,据统计,截止到1月29日为止,无锡商品房成交4573套,平均每天成交158套;成交面积46.92万㎡,平均每天成交1.62万㎡。商品住宅成交3152套,平均每天成交109套;成交面积38.21万㎡,平均每天成交1.32万㎡。
  在新房源供应方面,1月前三周有进入“年歇”状态的节奏,前三周仅有12盘开盘加推,包括中海凤凰熙岸、阳光100喜马拉雅、富力运河十号、九龙仓时代上城、洛城紫园、深港宝阁丽、正大万物城、碧桂园梅公馆、融创运河壹号府、百好锦园、中南君悦府、天力百好锦园在1月前三周共推出1132套新房源。
  其中,阳光100喜马拉雅和洛城紫园作为纯新盘首次开盘,阳光100喜马拉雅首次推出A、C两栋带装修酒店式公寓奇数层房源,A栋推出建筑面积约80.7-88平B户型,C栋推出建筑面积约47-53.9平A户型、85-94.6平D户型房源,均价20000元/平。洛城·紫园首次开盘推出9#楼小高层及12#楼高层,12#楼总高26层,两梯四户,户型建筑面积约121、126、191、202平,均价9500元/平。
  1月最周一周新增房源开始跑量,1月23日位于新吴区的万科维园率先加推,1月24日弘阳三万顷小别和香槟壹号相继开盘加推,弘阳三万顷小别首开推出1-21#楼建筑面积约94、138、143、152、155、157、172、198平类独栋别墅,均价30000元/平,成为无锡又一个3万+楼盘。
  1月25日无锡迎来降雪,气温骤降。寒冷的天气和降雪没有阻挡住开发商的加推热情,1月25日万科天一玖著推出48套新房源,去化85%左右。1月26日无锡迎来新房源加推高潮,一日之内有7个楼盘开盘加推,包括绿城凤起和鸣、蠡湖金茂府、万科天一新著、九龙仓碧玺、宛溪雅居、蠡湖金茂府、华润江南府在内共推出888套新房源,其中绿城凤起和鸣作为纯新盘首次开盘推出180套新房源,均价28000元/平,价格远低于预期,去化80%。
  值得一提的是,万科天一新著1月26日加推建筑面积约93、115、125平高层,去化9成;次日再加推建筑面积约93、115平高层,去化6成,成交均价15500-16000元/平。同日碧桂园梅公馆加推了50套15#楼B户型房源,均价13000元/平。洛城·紫园1月28日已推出建筑面积约215-245平的所有别墅房源,均价15000-16000元/平,共推出52套别墅,现余约10套在售。富力运河十号项目加推了12#楼高层,建筑面积约120㎡,共32套,均价22000元/㎡。

 
  处于年初、春节前的1月份有如此多的新增供应和不错的成交量,市场表现还是可圈可点的。那么在即将到来的2月份无锡楼市市场又会有怎样的表现呢?据不完全统计,2月份受春节假期的影响仅有8盘预计开盘加推,这8个楼盘包括九龙仓御玺、中隆润熙府、恒大御峰、中锐星公元、朗诗新郡、恒大华府、美新玫瑰大道、摩登1930欢乐颂,其中恒大御峰、中锐星公元和恒大华府属于纯新盘,三个楼盘开盘价或许都会成为区域内的新高。需要提出的是,或许部分楼盘会在没有预兆的情况下突然开盘加推,总之2月份的楼市市场表现如何,让我们拭目以待!
来源:本站原创  责任编辑:左右一一
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